保定：合法加装电梯不应阻挠，须通过合法渠道申诉

河北保定市某小区是无电梯的小高层砖混结构住宅。为了提高生活质量，该小区某单元计划在本单元加装电梯。焦某和李某作为加装电梯的牵头人，组织本单元住户对在单元楼梯口外加装电梯的事宜进行协商，并签署了加装电梯的申请表，其中11户同意，1户反对。社区将该加装电梯的事宜在小区公告栏上进行公示，之后住建局向社区下达批复意见，批准在该单元楼道口安装电梯。

在11户业主的授权委托下，两名受托人与建筑公司签订了加装电梯施工合同。然而，从施工合同签订至今，建筑公司在多次尝试施工时都遭到反对户的阻止，甚至将汽车停在加装电梯施工现场，严重影响了加装电梯工程的进行。尽管经过社区及政府相关部门的调解，但双方未能达成一致意见。因此，该单元其余11户业主以排除妨害为由将反对户诉至法院。法院审理后，对原告要求被告停止对电梯施工的妨碍行为的诉讼请求依法予以支持。

法院审理认为：根据民法典的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。加装电梯是政府推进的惠民工程，旨在改善人民群众的居住环境、提升生活质量、方便居民出行。同时，根据民法典的规定，改建、重建建筑物及其附属设施等事项需要由业主共同决定。案涉单元加装电梯事宜已经经过了11户业主的同意及授权，参与表决与同意的人数和面积已经符合法律规定的要求，且已经对加装电梯事项进行了公示及备案，申请审批流程均符合相关文件规定。因此，案涉单元加装电梯施工行为是合法的。

根据民法典的规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。因此，作为一楼低层住户的被告应当对案涉单元加装电梯具有适度容忍义务。加装电梯后，对大部分业主以及老人、小孩的生活带来了极大的便利。被告应当本着方便生活、团结互助的原则给予安装电梯的便利。这不仅保障了高层住户的通行方便，也弘扬了和谐、友善的社会主义核心价值观，对维护团结互助的社区环境、营造和谐友爱的邻里关系具有积极意义。

至于电梯加装后给底层业主造成的通风、采光、通行等方面的影响，各方应就补偿问题另行协商或通过法律途径另行解决。被告以此为由在加装电梯过程中进行阻挠、妨碍的行为是不可取的。

为老旧小区加装电梯，是政府为适应经济社会发展和满足人口老龄化需求而推行的一项实事工程。正所谓“远亲不如近邻”，各方当事人应当弘扬和践行和谐、友善的社会主义核心价值观，本着方便生活、团结互助、公平合理的原则处理电梯加装事宜，加强沟通协商，共创美好生活环境。

同时，该类纠纷涉及民生问题，处理加装电梯纠纷既要保护多数业主加装电梯便利出行的权利，也要保护因加装电梯致使权利受损的少数业主利益。要坚持德法融合、情理结合，注重平衡各方利益，推动“共情”促和。