番禺区制定《既有住宅加装电梯工作方案》 累计批出加装电梯696宗

老旧小区加装电梯是紧贴百姓生活的“关键小事”，也是紧连群众福祉的“民生大事”。在全面整改中，番禺区制定《番禺区既有住宅加装电梯工作方案》，积极推进旧楼加装电梯工作，近年来累计批出加装电梯696宗，切实解决老旧小区居民上下楼难题，“加梯”工作走在全市前列。

　　针对旧楼居民迫切希望使用上电梯的愿望，番禺区充分发挥党建引领作用，街道、社区党组织积极协调居民之间的利益关系，协助解决规划审批、施工备案、管线改造等群众操心事、烦心事、忧心事，让加梯工作跑出“加速度”。另一方面，加梯工作持续助推小区人居环境改善提升、邻里之间团结互助，成为了增强社区凝聚力的重要发力点，也成为了撬动基层治理的重要支点。

      2023年6月28日，番禺区新造镇兴华路8号楼的住户集中起来，举行了一个简朴而热烈的加装电梯开通仪式，庆贺他们多年来的“电梯梦”终于成真。

　　据了解，新造镇兴华路8号楼建成于1998年5月，作为一幢楼龄长达25年的商住楼，其楼高6层，住有11户33人，其中55岁以上老人14人，摆在他们日常出行面前最大的困难就是爬楼。多年来加梯工作悬而未决，成了诸多业主的一块“心病”。

　　为了解决旧楼加装电梯这个问题，该楼402业主一直积极奔走。他一边向其他业主讲解相关规定政策，认真收集各位业主的意见建议，一边密切联系新造社区居委会寻求协助。新造社区党总支部充分发挥党建引领作用，针对加装电梯工作推进过程中居民意见难统一、部分业主出资困难或不愿出资等问题，搭建议事平台，反复与业主沟通联系，邀请有加装电梯意愿的业主参与调解协商，同步与镇建设办、房管所等部门紧密沟通，寻求最优解决办法，为加装电梯工作的顺利推进打下了坚实基础。

　　最终，在业主的不懈努力下，整栋楼超过三分之二业主同意加装电梯方案并签订同意书。2022年11月11日，加梯事宜顺利通过番禺区规划等部门审批，并于当年12月7日正式动工，2023年4月竣工通过验收，是新造镇首宗旧楼（商品楼）加装电梯成功案例。

“目前，我们社区像兴华路8号楼这样的旧楼仍然比较多，不少居民也有加装电梯的需求，我们将总结好这次的成功经验，为解决其他老旧小区加梯问题提速加码。”新造社区居委会主任表示，电梯加装既是民生实事工程，更是老百姓的幸福工程，接下来他们将继续以群众出行便捷为着力点，切实把加梯项目办成老百姓看得见、摸得着、得实惠的民心工程、民生工程，让老百姓有更多获得感、幸福感、安全感。

加梯迸发新活力 老旧小区换新颜

　　绿庭雅苑位于番禺区桥南街下辖的陇枕社区，是一座典型老旧小区，投入使用时间距今近20年。小区共有57栋楼，楼高6-7层，均没有配备电梯。由于楼层较高，随着居民年龄增长，出行不便的问题日益突出。

　　经过一段时间的努力，绿庭雅苑6座2梯最早取得《建设工程规划许可证》，成为该小区首个完成加装并使用电梯的楼栋。截至目前，该小区已有26台电梯顺利完工并投入使用，另外5台电梯规划设计已报批待审核。

“电梯的成功加装不仅解决了居民的出行难题，还激发了老旧社区的新活力。居民们之间的互动增多了，邻里关系更加融洽了。同时，小区的房价也得到了一定程度的提升，为居民带来了实实在在的经济效益。”桥南街相关负责人表示，在电梯加装过程中，原有的楼道进行了翻新，破损的瓷砖被更换，墙面被重新粉刷，为了方便居民乘坐电梯以及出于安全维护的考虑，楼栋还增设了扶手和门禁，小区各项公共设施也逐步完善，随着整体环境优化升级，居民居住舒适度显著提高。

　　观察到，上世纪八九十年代建设的居民楼基本上都是七层以上的步梯楼。就市桥街西片社区，步梯楼占现有居民楼宇的80%以上，作为番禺老城区的市桥街，电梯加装工作尤为迫切。2023年，市桥街共有57宗电梯加装项目获得了批准，其中大部分已建成并投入使用，为社区居民带来了更加便捷的出行体验。

“电梯加装项目的推进并非一帆风顺，其中涉及到邻里关系的纠纷和居民之间的协调。各居委会及街道办从中积极协调，发挥了关键作用——他们组织居民代表召开协调会议，鼓励居民充分表达自己的意见和需求，从而促进、达成邻里之间的理解和合作。”市桥街相关负责人表示。

“通过加装电梯，让我们看到了邻里之间互助合作的力量和社区发展的潜力。”该负责人表示，在电梯加装过程中，居民参与了讨论和决策，与政府部门一同寻觅解决问题的良策，增进了彼此之间的友谊和信任。此外，电梯投入使用后，居民们经常在电梯里相遇，互相问候、聊天，增进了邻里之间的感情。“这种紧密的联系与互动，为小区的和谐稳定奠定了基础，为邻里和睦、社区发展注入了新动力。”

问：番禺区老旧楼宇情况如何？目前推进旧楼加装电梯取得了哪些成绩？

　　番禺区住房和城乡建设局相关负责人：近年来，番禺区积极推进旧楼加装电梯工作，致力于提升居民的幸福感。根据各镇街初步摸查的数据，番禺区现有656栋7-9层既有住宅的居民有意愿加装电梯，另有少部分4-7层既有住宅也有加装意愿，暂未统计。

为此，番禺区制定了《番禺区既有住宅加装电梯工作方案》，进一步完善组织机构，统筹制定计划，简化优化审批流程，形成工作合力，全面提升加装电梯成效。为破解加装过程中的难点问题，番禺区开展宣讲会和协调会，为居民提供专业的解答和指导，同时注重简化审批流程，提高审批效率。

问：番禺区推动旧楼加装电梯方面有哪些创新做法？

番禺区住房和城乡建设局相关负责人：在推动旧楼加装电梯中，番禺区探索出多种创新做法。例如，社区联合职能部门积极开展加装电梯动员宣讲会和协调会，从电梯加装的各个技术角度为居民进行讲解，并积极听取居民的意见和需求。通过这种方式，居民们可以更好地了解电梯加装的流程和技术问题，减少了矛盾和纠纷。

值得一提的是，番禺区市桥街创新连片加装电梯模式，推动康裕园东片区九街三座、十街二座二梯两栋大楼正式启动加装电梯，成为番禺区首个连片加装电梯试点。集中连片增加垂直交通设施能在施工阶段减少噪声，将占用车行道等问题对居民的影响降到最低，同时能够对社区内的地下管线及现有建筑的外立面进行统一整改，避免重复施工；对于老旧小区的残旧设备，如门禁、防盗门、楼道的翻新等也能统一整改。此做法还利于后续有效管控电梯维护管养质量。

问：未来，番禺区将采取哪些措施，进一步加快老楼加装电梯工作？

　　番禺区住房和城乡建设局相关负责人：番禺区将继续加快老楼加装电梯的步伐。一方面，将进一步优化审批流程，提高审批效率；另一方面，广州市规划和自然资源局正制订《广州市高质量推进既有住宅增设电梯三年行动方案（2024-2026年）》，待方案出台后，番禺区将认真落实相关政策规定，坚持“量质并重”，努力探索一套科学有效的推行实施机制，为老百姓幸福生活“加码”，书写高质量民生答卷。来源：广州日报

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