《广州市人民政府办公厅关于印发广州市既有住宅增设电梯办法的通知》政策解读

一、文件实施背景

　　为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，广州市于2016年8月17日印发实施《广州市既有住宅增设电梯办法》（穗府办规〔2016〕11号，以下简称《办法》）。《办法》自实施以来，有效解决了老旧小区居民垂直交通需求，显著提升了居民的生活便利性和幸福感。

　　随着《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）和《中华人民共和国无障碍环境建设法》的施行，加装电梯的业主表决比例和适用范围提出了新要求。为确保政策连续性、适应新形势需求，现根据《广东省行政规范性文件管理规定》第三十八条予以重新发布，有效期至 2027年6月19日。在此期间，如省、市出台新的加装电梯政策与《办法》不一致的，按省、市出台的新政策执行。

二、文件主要内容

　　明确将《广州市既有住宅增设电梯办法》重新发布，有效期至2027年6月19日。

（一）《办法》内容共三十一条，主要包括：

基本原则：明确加装电梯的基本原则，包括业主协商表决以及政府部门的职责。

办理要求：业主或业主代表可提出申请，需向规划和自然资源行政管理部门申请办理建设工程规划许可证，并提交相关申请资料。

技术要求：增设电梯应当符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律、法规的规定，并遵守本市《既有住宅加装电梯技术规范》的要求。

监督管理：明确政府部门的监督管理职责，确保加装电梯工作的规范性和安全性。

（二）重点如下：

衔接《民法典》：根据《民法典》第二百七十八条的规定，调整业主表决比例的具体条文，确保与上位法一致。

三、解读路径和时间

《办法》印发后在广州市规划和自然资源局门户网站对外公布解读材料。通过多种渠道广泛宣传，确保广大市民群众了解《办法》的主要内容和实施要求，推动加装电梯工作有序进行。

来源：广州市人民政府官网