广州：以“完整社区”为目标 成片连片改造老旧小区

8月10日，高质量发展媒体调研行聚焦着力加强城市规划建设治理，走进越秀区水荫路34号大院、三眼井社区等，探寻老旧小区如何“量体裁衣”换新装。走访获悉，不少老旧小区进行成片连片改造，由小区物理空间改造向完善社区社会治理转变，形成品质社区、主题社区、活力社区。  

水荫路34号大院：率先推行成片连片加梯

      8月10日上午，来到水荫路34号大院，这是一个典型的老旧小区，楼宇几乎都是20世纪90年代建成的7-9层楼梯楼，不过如今大部分楼宇都已经加装了电梯。“小区共有57个梯口，其中42个梯口顺利完成加梯并投入使用，还有4个正在申请中。”越秀区黄花岗街道办事处副主任介绍。该大院在全市率先推行“统一规划、集中审查、批量施工、长效管理”的成片连片加梯模式，开辟电梯加装设计、报建、审批、备案便捷化、集约化的“绿色通道”，一次性完成小区42个梯口的加梯审查，将前期报建时间由3-4个月（单梯）缩减为1个月左右。

      “施工时只需要派一个项目经理就可以同时负责多个施工现场，建筑材料等可以在多个现场实现资源共享，加装一部电梯至少节省5万元。”刘洁说。在电梯运维管理方面，水荫路34号大院引入专业物业管理公司实行服务“全包”，负责电梯安全管理人员配备、日常巡查维护、年度定期检验等事项。

今年1-7月 全市审批加装电梯970台

      广州市规划和自然资源局相关负责人介绍，今年1-7月，全市审批加装电梯970台，建成投入使用约1000台，累计审批和建成数位居全国第一。截至目前，广州市累计加装电梯规划审批超1.5万台，累计建成投入使用破1.3万台，审批和建成数均居全国各大城市首位。2022年，成片连片加装电梯新模式入选广州市首批十大“最具获得感”改革案例。

三眼井社区：便民设施和娱乐活动多了

　　越秀区三眼井社区通过基础设施微改造、加强智慧社区建设，不断提升社区居民服务质量。社区微改造项目内容有透水砖铺装、公共墙体翻新，同时新增休闲桌椅、无障碍通道，改造健身场地、打造口袋公园。此外，小区将以前如“蜘蛛网”一般的电线全部埋藏在地下，“三线下地”长度共计3千米，改造雨污管道2.39千米。

      “小区内的文化广场新增了桌子、椅子，还组织电影放映等活动，娱乐活动明显多了起来。”居民表示。已经在这里居住了近70年，他对改造后的环境赞不绝口。如今，走在三眼井社区，商铺干净整齐，还有智慧食堂、智慧奶站、自助打印机、自助水站、充电桩等便民设施。

　　据悉，广州市住房和城乡建设局以“完整社区”为目标，成片连片改造老旧小区，由小区物理空间改造向完善社区社会治理转变，挖掘文、商、旅、创等多元社区价值。截至目前，广州市已完成891个老旧小区改造，改造老旧建筑4826万平方米，“三线”整治2903千米，增设无障碍通道149千米，完善消防设施7.3万个，新增社区绿地和公共空间898个，惠及65.6万户家庭、209.92万居民。

　　接下来，广州市住建局将拿出“二次创业”再出发的气魄和干劲，继续推进100个以上老旧小区改造，助力广州开创高质量发展新局面。【来源：广州市人民政府网】