海南加装电梯新政出台 破解老旧小区"上楼难"痛点

海南省修订《既有住宅加装电梯实施意见》，针对审批流程复杂、资金短缺等痛点推出创新举措。新规明确17万元/台的财政补助标准，增设争议调解机制，并优化实施程序。政策将惠及全省老旧小区居民，特别是老年群体。

随着海南老龄化程度加深，老旧小区加装电梯成为民生。近期海南省住建厅联合多部门修订出台《既有住宅加装电梯实施意见》，针对试行期间暴露的12类问题进行全面优化，着力破解居民"上楼难"困局。

加装电梯资金补助标准明确 可获50%成本补贴

新规突破性的条款是明确财政补助标准：纳入城镇老旧小区改造的项目，竣工验收后可申请不超过建设成本百分之五十且单台17万元的补贴。考虑到海南年均家庭水平，这一补贴力度能有效减轻居民负担。但要注意，实际操作中需防范"骗补"行为，建议建立第三方造价审核机制。

首创争议调解专章 破解"一楼反对全楼搁置"困局

针对高低层住户矛盾这一全国性难题，海南创新设立争议处理专章。政策既遵循法"鼓励补偿"的指导意见，又明确协商不成时的调解路径。数据显示，海口试点期间采用补偿调解的案例成功率超八成，这种柔性化解方式值得推广。但要注意补偿标准差异化，避免产生新的不公平。

从简化审批到全程 构建全周期服务链条

修订后的政策突出"优化服务"理念，取消省级统一备案要求，赋予市县更大自主权。同时强化质量，将无需施工许可的项目纳入安全巡查范围，并新增运维管理要求。这种"放管结合"的思路，既提高了效率又保障了安全，为全国提供了有价值的改革样本。

此次政策修订体现了海南"小切口解决大民生"的治理智慧。通过制度创新打通加装电梯的"最后一公里"，不仅提升了居住品质，更为城市适老化改造探索出新路径。随着政策落地，预计未来三年全省将新增电梯超5000台，惠及数十万居民。

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