无锡的这个小区，突然进入了加装电梯“倍速”模式，怎么做的？

5月21日早上，在无锡市惠山区洛社镇盛巷花苑小区的"法治之声"休闲亭中，居民们、社区书记和相关部门负责人聚集一堂，热烈讨论。

自去年3月以来，盛巷花苑小区54个单元中已有28台电梯竣工，其中今年新增11台，加装电梯的工作已经明显提速，并且过程越来越顺利，这一景象正是当地加快推进电梯加装工作的生动体现。

据无锡市住房城乡建设局消息，今年全市的目标是加装400台电梯，截至上个月底已完成142台。许多小区已提前实现半年度目标。从过去的种种困难到现在加装电梯的热潮，背后有什么成功之道？

“个性化方案”提高居民认可度

在休闲亭中，居民们分享了自己的加梯经历。“601的住户实际上只出了11万元，对门邻居也是这个数，再加上3楼的3万元左右，电梯就装好了。”“我二楼没出钱，也同意装电梯，楼上的邻居还专门来道谢。”“我们四楼总共出了3万多元，全楼有两户没出钱，但电梯还是装起来了。”

据了解，该小区的电梯外观采用明亮大气的钢化玻璃设计，与楼宇的淡黄色外立面相得益彰，加装电梯后整个楼栋更显现代化。

居民们的“加梯故事”各具特色，体现了“一栋一策”的原则。例如，某栋楼的六楼住户愿意出11万元安装电梯，这为老新村的电梯资金分摊问题提供了新的思路。根据政策，同一楼栋的住户只要同意加装电梯，就可以不出资不使用，其他愿意出资的住户则分摊剩余费用。在实际操作中，很多楼栋因为出资人数少、分摊费用高而无法达成一致。

"全面支持"消除后顾之忧

"装上这台电梯，我们五楼每户实际支出仅为3.7万元。由于更多楼层同意加装电梯并共同出资，加上政府提供的18万元补贴，总计45万元的电梯成本分摊到每户就显得不那么沉重了。"盛燕平告诉记者，若按电梯总价和分摊户数计算，五楼原本需要支付5万多元，但政府随后补贴了1万多元，因此实际上无需居民预先垫资，分摊费用时已经考虑了补贴因素，每户只需按扣除补贴后的实际费用付款。

"不要小看5万多与3万多的差额，要求居民垫资等待补贴可能会打消一些想要加装电梯住户的积极性。"雅西社区党总支副书记表示，在去年他们楼栋征集意见时，住户们普遍对安装电梯的出资、补贴金额、付款方式以及保障电梯顺利安装等问题反复询问。显然，这些问题关系到居民的切身利益，如果能够得到满意的答复，加装电梯的进程就能取得重要进展。

居民加装电梯过程的顺利，背后离不开政府部门和电梯公司的通力合作。为了让居民在加装电梯的过程中无忧无虑，政府部门精心设计了一系列措施。

据了解，截至5月中旬，洛社镇已成功加装25台电梯，按照这个速度，今年完成40台的目标指日可待。其中一个关键因素是该镇推行的"政企合作、分期付款"模式：

经过严格筛选的优质电梯企业进入"推荐名单"，这些企业需先行垫付政府补贴款项，并在居民支付时直接抵扣，居民只需支付实际应承担的费用。居民按照约定的比例分期付款：签约时支付30%，钢结构梯箱安装完毕后支付40%，余款在竣工验收并投入使用后结清。

这一模式既规范了电梯企业的经营行为，又减轻了居民的付款压力，实现了多方共赢。

此外，新装电梯的五年内，所有维修保养工作都由当地政府和电梯企业负责，确保居民使用电梯没有任何后顾之忧。

“共同努力"推动"电梯热潮”

“商品住宅小区每台最高补贴20万元，安置房小区每台最高补贴30万元。补贴范围包括加装电梯所需的土建、绿化迁移、管线调整等施工费用。”《惠山高新区洛社镇既有住宅加装电梯补贴实施办法》虽仅有两页纸，但却充满了实实在在的惠民政策。

目前，除无锡市级补贴方案外（先建后补，每台最高20万元），各区街道（镇）正根据本地实际情况制定更具体的补贴方案，以加快推动加装电梯工作的进展。

前洲街道惠和苑小区是一个典型的老旧新村，主要居住着老年人。小区内的26栋楼房中，有8栋多层建筑成功加装了电梯，成为该区域首个实现电梯全覆盖的小区。

"我们采取三级联动机制，为每一栋楼定制了专属的分摊和安装方案，将原本看似不可能的任务变成了现实。"前洲街道前洲社区党总支副书记表示，街道、社区和小区共同成立了专项工作组，负责协调解决加装电梯过程中遇到的各种难题。

通过挨家挨户调查了解居民的需求和意愿，针对不同情况分类处理，对于有反对意见的住户进行专门辅导，对于持观望态度的住户，则积极上门宣传政策，并邀请他们参加现场答疑会，从而解开他们心中的疑虑。

如今，加装电梯的步伐不断加快，令人振奋。回想去年，记者在调查中曾报道过一些不良施工队偷工减料、跑路等问题，当时很多居民对加装电梯持观望甚至怀疑态度。总之，面对困难，总有解决的办法。只要用心去办好事，就能真正把好事做到居民的心坎里。

      无锡市住建局负责人表示，市级层面正在抓紧制定更为详细的关于规范加装电梯的通知，内容涉及电梯质量监管、资金分摊、企业信用管理、使用安全等多个方面，旨在为基层推进加装电梯工作提供更具操作性的指导。