最高补贴15万！佛山事关老旧电梯更新改造→

11月14日，佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造申报工作的通知》（下称《通知》），针对使用了15年以上住宅电梯进行“以旧换新”。

《通知》明确将为成功获批的老旧电梯提供最高15万元/台的“更新”补贴和5万元/台的改造补贴。根据前期初步排查统计，佛山全市存在2546台亟需更新改造的电梯，其中使用年限在15年至20年间的电梯多达1687台，而超过20年使用期限的电梯也有859台。

最高补贴15万！事关老旧电梯更新改造→

 

消息一出，佛山多个小区纷纷递交资料申报。经过大半个月的运作，12月3日上午，从佛山市住建部门了解到，电梯以旧换新工作正在推进，全市共有301个重点小区、2546台电梯符合条件。截至12月3日上午，走完流程提交资料到相关平台的小区已达231个，电梯1419台，涉及金额约2.8亿元。

 

住建部门提醒

目前有需要电梯以旧换新的小区仍可继续提出申请，还在犹豫观望的小区，要抓紧时间了。对于已经申报的小区，如果一下子未能获得相应的资金，也会加入项目储备，后续有机会就会优先被选择。

住建部门还建议，即使电梯使用年限没到15年的小区也可以先申报，因为随着时间的推移，电梯到达使用年限后，就可以进入项目储备，这样小区将有更大机会申请到补贴。

接下来，市住建、市市监、市发改等多部门将联动做好政府统一采购，确定电梯品牌、型号、报价，为业主减轻负担。同时，政府部门也会监督电梯安装流程，确保质量和使用安全。

什么类型的老旧电梯可以申报？

申报过程中需要注意哪些方面？

一一为您答疑

 

01哪些电梯可以申请本次政策支持进行更新？

佛山市依法依规建设的老旧住宅（含商住）项目，使用15年以上（2009年11月1日前办理使用登记），优先支持使用20年以上（2004年11月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯实施更新改造的。使用登记年限未及15年以上的住宅老旧电梯更新改造意愿强烈的，也可以申报。

 

02老旧电梯更新、改造怎样界定？

老旧电梯更新指拆除原有旧电梯，重新安装相同品牌或不同品牌的新电梯。老旧电梯改造指不更换原有电梯，仅采用更换、调整、加装电梯零件等作业方法，改变原有电梯的主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，排除安全隐患。

 

03申报需要满足哪些条件？

（一）符合问题一中申报对象要求。

（二）2024年已开工，且未获得2024年国家资金补贴的项目。

（三）实施更新的电梯单台投资须大于15万元，实施改造电梯单台投资须大于5万元。

（四）业主已就电梯更新改造方式、出资方案、更新后管理及维保方案等达成一致意见。

（五）多渠道筹措更新改造资金的，应确保资金拼盘完整闭合。

（六）申报项目于2025年底前开工，并形成一定实物工作量。

 

04申报主体及方式有哪些？

原则上由小区业委会、物业管理处（企业）组织实施。为了提高工作效率、确保申报的成功率，建议由小区业委会、物业管理处（企业）与电梯生产商充分沟通，也可以由电梯生产商统一申报。有规模的物业服务企业也可以组织在本市的所有在管项目统一摸查、申报。

 

05申报过程中要注意哪些事项？

（一）明确改造对象。物业管理处（企业）提供电梯使用登记年限、故障次数、维修费用等，方便业主了解电梯的情况。

（二）形成方案。组织者与电梯制造商充分接洽，形成电梯更新改造方案（包括电梯品牌、主要性能和报价）、出资方案（获得或未获得政府补贴两种情况下每户需由住宅专项维修资金分摊的费用、公共收益分摊的费用）、电梯更新后管理及维保方案等。

（三）依法组织表决。组织者利用佛山智慧房产系统或者纸质方式，就电梯更新改造方案、出资方案、更新后管理及维保方案等事项进行表决，形成业主投票结果，并由业主委员会（如有）和社区居委会、街道城建办盖章确认。

（四）整理提交材料。相关申报材料请尽快完成，交各镇（街道）住建部门汇总后上报区住建水务局。

 

06申报本次扶持政策后，更新改造电梯资金仍有缺口，剩余资金如何筹集？

剩余资金可通过小区公共收益、业主自筹、物业专项维修资金等多渠道落实。

来源：佛山市新闻传媒中心

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