万里这个小区12部电梯全部换新

“以前大堂又暗又乱，现在亮堂整洁；过去坐电梯总提心吊胆，如今新梯平稳又安全。”家住万里街道富平居民区巴黎之春小区21号楼的王阿婆，细数着家门口的变化，脸上笑意融融。这个2001年建成的早期商品房小区，曾因公共设施老化、治理难题凸显让居民犯愁。如今，一批特色楼组焕新提升、12部老旧电梯焕新、社区环境一改旧貌，背后是富平居民区党总支以党建为引领，串联居委会、业委会、物业“三位一体”力量，激活居民自治动能的生动实践。

楼组焕新积累的信任，为后续更大的民生工程——电梯更换奠定了坚实基础。巴黎之春小区6幢高层的12部电梯已使用20余年，部件老化、故障频发，尤其是小区1/3以上的老年居民，对电梯更新的需求极为迫切。但电梯更换涉及费用分摊、方案确定等复杂问题，低楼层居民“用梯少却缴费”的抵触情绪，成为推进路上的“拦路虎”。

“治理要靠民心，更要靠法规。”富平居民区居委会主任介绍，针对出资争议，党总支第一时间组织专题培训，邀请法律顾问解读《中华人民共和国民法典》，明确“物业维修基金按专有部分房屋面积承担费用，不能因放弃使用权而免除缴费义务”的法律依据。同时，借鉴楼组改造的成功经验，再次发挥党员先锋作用，楼内退休党员组成“政策宣讲队”，用通俗易懂的语言向居民解释政策，针对1楼住户的疑问，逐一上门耐心沟通，结合实际案例说明电梯安全对整个楼栋价值的影响。

为确保征询工作全覆盖，面对小区30%左右的空置率和出租率，“三位一体”联动机制全面发力。业委会主任任晓红带队梳理业主信息，物业经理陈琼负责联系租户和外地业主，通过微信、电话等方式逐一沟通，电话沟通全程录音，确保每一位业主的意见都被尊重。在万里街道“双业红”创新实践基地的支持下，工作人员及时传达电梯国补政策，让居民更清楚了解政策红利>

      透明公开是赢得信任的关键。从电梯品牌选型、费用分摊明细到施工进度安排，所有信息都通过“红色议事厅”、业主群、公告栏三重公示。针对居民提出的“维修基金够不够”“新梯安全标准是什么”等问题，筹备组专门制作答疑手册，用数据和事实打消顾虑。最终，21号楼所在的高层楼栋电梯更换征询中，70户业主以高票通过。整个征询流程仅用45天就完成全部手续，创造了小区治理的“加速度”。

如今，巴黎之春小区的12部新电梯已全部投入使用，平稳运行的电梯不仅解决了居民出行难题，更成为凝聚民心的“幸福阶梯”。楼组建设的成功经验，也被富平居民区党总支总结为“梦圆新家”工作法，即以党建为线，串联多元力量，从“一点突破”到“全面开花”。截至目前，该模式已成功复制到4个楼号的改造中，完成6栋楼组大堂翻新，让更多居民共享治理成果。来源：新闻晨报

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