广州龙凤街荟贤大厦电梯更换工程盛大启动，谱写社区民生新篇章

在广东广州市海珠区龙凤街荟贤大厦小区，一场期盼已久的仪式于2025年11月11日隆重举行，标志着这座建成23年的老旧小区终于迎来了电梯更换的开工典礼。居民们脸上洋溢着喜悦的笑容，纷纷感慨道：“二十多年的老电梯，终于要换新了，以后出行更安全、更方便啦！”这不仅是电梯改造项目的起点，更是旧梯焕新工程的重大里程碑。在典礼上，业主代表满怀感激地向区住建局、区房管一所、龙凤街道、街道城管办以及环珠社区居委会赠送了锦旗，锦旗上的金色大字无声传递了社区多年努力的美好见证——历经三年不懈推动，这座“高龄”电梯的更换计划终于开花结果，成为全区首个由物管会牵头、实现整个小区电梯全部更新的成功案例。

项目启动当天，区住建局代表、龙凤街道代表等相关人员出席了典礼，他们与居民共同见证了这一民生盛事。期间，街道代表特别强调，电梯更换是可喜可贺的惠民工程，但小区消防安全问题也需同步重视，借此机会应实现更换电梯和消防安全“两手抓”，将消防监控设备升级完善，确保居民生活无忧。现场气氛热烈，居民们对新电梯充满期待，一位工作人员解释道，项目的成功推进关键在于部门间形成合力、程序流程形成范本、居民间凝聚共识，一环扣一环的组合拳让工程顺利落地。这背后是电梯改造的迫切需求：荟贤大厦小区的四座电梯老化严重，频频故障停摆，给居民出入带来极大不便，早在三年前就酝酿旧梯焕新，却因重重阻碍而搁浅。

该小区老龄人口较多，早期居民多持“能用就不换”的消极心态，尽管电梯安全隐患频发，但临时修复后更换意愿常降。更棘手的是，小区未成立业委会，缺乏牵头组织者，业主对物业公司不信任导致集资困难，电梯更换计划一度停滞。面对这一局面，龙凤街道高度重视，决定彻底解决难题。工作人员坦言：“钱从哪里来？如何让所有住户点头？”针对业主分散、意见难统一的问题，街道城管办依托物管会搭建沟通平台，整合住建部门、街道、社区居委会和物业公司等力量，共同组建了由1名住建代表、1名街道代表、社区居委会主任、物业经理及5名业主代表组成的9人物管会。物管会成员多数为党员，体现“党建引领+居民自治”的双轮驱动机制，在政策解读和流程引导中发挥关键作用，党员代表主动协调、答疑解惑，增强了居民信心。居民们纷纷表示：“有党的带领、有街道指导，我们就放心。”物管会还整理招标资料，高效推进程序。

转机出现在“电梯国补政策”出台后，这场“及时雨”显著减轻了居民资金压力，调动了电梯公司的积极性，让更多精力投入宣传，帮助老年居民理解旧梯焕新的好处。同时，维修资金审批程序优化，审核权限从区住建部门下放至街道城管办，社区居委会协助业主完成意见征集，大幅缩短办理时间。住建部门还推荐区内获补企业进社区宣传，让居民“货比三家”，选择更透明安心。在多方努力下，荟贤大厦小区于2025年10月成功集资完毕，正式启动电梯更换项目，标志着旧梯焕新的梦想成真。这一电梯改造工程不仅解决了多年安全隐患，更成为社区合力的生动实践——邻里事邻里议，居民、街道、社区协同发力。

历经三年攻坚，荟贤大厦的电梯焕新项目圆满启动，成为龙凤街以“百千万工程”为抓手、推进老旧小区改造的典范案例。近年来，街道持续聚焦民生微实事，推进包括电梯改造、基础设施完善和社区微改造在内的惠民工程，推动老旧小区向智慧社区转型。此次成功将为全区老旧小区更新提供可复制经验，破解常见的“资金难”“共识难”问题，助力更多电梯改造和旧梯焕新项目落地，不断提升居民的获得感、幸福感与安全感。