南京雨花台区老小区电梯改造工程全面提速保障居民安全出行

“以前电梯隔三差五出故障，家里老人下楼买菜都提心吊胆，现在终于能放心让孩子自己乘电梯上学了。”家住南京市雨花台区古雄新居的居民指着崭新的电梯感慨道。这个建成于2008年的安置房小区，70部服役超15年的老旧电梯在今年迎来全面改造，目前首批更新电梯已投入使用，预计2026年底将完成全部电梯改造工程。

在雨花台区，像这样的小区案例并非个例。西善花苑家和园4部运行近20年的电梯长期存在异响、停层不准等问题，经过两个多月的改造施工，已于2026年2月全部更换完毕。新电梯不仅运行平稳，还新增了电动车识别报警功能，有效杜绝了电动车上楼的安全隐患。而新河苑一期、翠岭银河AC区等小区的电梯改造也按计划稳步推进，目前已有63台新电梯投入使用，惠及5个街道16个小区。

多元筹资破解资金难题

老旧小区电梯改造面临的首要挑战是资金筹措。雨花台区创新采用“国债补贴+专项维修资金+业主自筹”的多元筹资模式，其中通过申报超长期特别国债获得每台15万元的专项补贴，大幅减轻了居民负担。2025年全区共申请国债资金3075万元，部分楼栋甚至实现居民“零自筹”。这种政策赋能的做法，既破解了资金堵点，又让民生工程真正落地见效。

民主协商凝聚改造合力

在具体实施过程中，各街道因地制宜探索出特色工作法。小区曾因电梯控制柜安装位置引发争议，通过多轮专题议事会，最终采纳专业建议将设备安装在井道内，既保障安全又节省空间。西善花苑家和园则通过数字化平台开展线上投票，由居民自主选择电梯品牌，全程公开透明的“阳光改造”模式赢得广泛好评。铁心桥街道更是建立每日“体检式”排查机制，从物料堆放安全到施工规范全程严控，为工程质量加上双重保险。

长效管护巩固改造成果

硬件更新只是第一步，后续管理才是持久战。各小区同步建立维保巡查制度，古雄新居通过议事平台明确每月2次专业维保、每周1次社区巡查的双重监管机制；西善花苑家和园将电梯安全纳入物业考核指标；新河苑一期则开发了居民扫码报修系统，实现问题实时响应。这种建管并重的思路，确保电梯改造从“一次性焕新”转向“常态化管好”。

据雨花台区住建局透露，2026年将启动新一轮110部老旧电梯更新计划，目前已完成项目申报工作。未来还将扩大政策覆盖范围，严把质量安全关，让更多居民早日坐上“安心梯”。从“出门难”到“乘梯安”，这场惠及万家的电梯改造工程，正成为提升居民幸福感的生动实践。