老楼电梯更换按下启动键 珠海香洲探索商居共治新模式

11月17日上午，位于珠海市香洲区狮山街道教育社区，举行珠海邻里·丹田睦邻小屋揭牌仪式暨丹田广场电梯更换启动仪式。香洲区委政法委、街道及社区代表、物业公司、业主代表共同参与。活动现场，各方齐聚丹田物业管理中心为珠海邻里·丹田睦邻小屋揭牌。作为香洲埠核心街区首个商居融合型邻里中心，该项目在区委政法委指导下，通过建立社区、物业、商企、居民四方联席机制，依托积分制探索发现-反馈-解决-激励闭环治理模式，推动活动联办、资源共享与矛盾化解。社区还邀请专家担任治理顾问，结合积分制与问题反馈墙，引导居民主动参与社区事务，实现矛盾源头预防。

与此同时，活动聚焦居民急难愁盼的电梯改造问题。揭牌仪式后，与会人员前往该小区1单元启动电梯更换工程。这部服役多年的老电梯因故障频发、安全隐患突出，成为居民出行难的痛点。电梯运行时异响不断，偶尔还会卡停，带孩子上下楼总是提心吊胆，一位居住十余年的业主道出心声。为解决这一难题，教育社区党委联合物业搭建协商平台，经业主代表、业委会与物业多轮沟通，最终敲定业主集资+国补方案：业主先行筹集38.6万元垫资，立即启动两部电梯的更换工作，并同步申请每台15万元的超长期国债支持。这一电梯改造工程凝聚了邻里互助的力量，标志着旧梯焕新进入实质阶段。

本次电梯改造不仅是硬件升级，更是社区治理创新的缩影。珠海邻里·丹田睦邻小屋的启用，为商居融合区提供了矛盾联解的新路径，而旧梯焕新的顺利推进，则彰显了居民自治与政策支持的协同效应。社区通过搭建议事平台化解电梯更换的资金与决策难题，让居民从旁观者变为参与者，使存在多年的安全隐患得以根治。未来，教育社区将持续发挥睦邻小屋的平台作用，将电梯改造的成功经验延伸至更多民生领域，用务实行动传递社区温度。

该小区的实践表明，老旧小区电梯改造需兼顾效率与公平。通过业主集资撬动国家资金支持，既缓解居民经济压力，又加速改造进程；而四方联席机制确保各利益相关方诉求充分表达，使旧梯焕新成为凝聚邻里的纽带。随着两部电梯更换工程的启动，珠海市香洲区在探索商居共治、破解老旧小区改造困局中迈出关键一步。